智能金融APP了解到，11月瑞典房价进一步下跌，利率上升进一步削弱了发达国家今年表现最差的市场，这使得房主没有喘息的机会。
房地产经纪机构Svensk Maklarstatistics的数据显示，与10月份相比，房价下降了3%，公寓价格下降了1%。11月份的数据与上周发布的另一项指标大致一致，这加剧了人们对负债家庭正在抑制支出的担忧。这可能会对瑞典的经济增长构成威胁。到目前为止，瑞典经济还没有出现任何明显的放缓迹象。
瑞典的住房市场是2021年全球最大的泡沫之一。多年的低利率和供应不足推高了瑞典的房价。然而，随着瑞典央行在4月份开始上调基准利率，这种情况迅速逆转。瑞典央行上月将基准利率上调至2.5%，并暗示将继续加息。
中国的商业房地产公司也感受到了痛苦。他们过去依赖于从如今基本封闭的债券市场获得廉价融资。在细分行业中，从信用评级的角度来看，住宅物业是最不受青睐的资产之一。
数据显示，与今年早些时候的峰值相比，目前的房价和公寓价格分别下跌了13%和12%。但距离包括瑞典央行在内的多家预测机构预测的20%的跌幅还有一定距离。
SVK马克拉尔统计公司的分析师佩尔-阿恩·桑德格伦(Per-Arne Sandegren)说:“疫情期间，房价大幅上涨。对于公寓来说，2022年的下降意味着价格接近疫情前的水平，但房价仍明显高于2020年初。”
房产中介表示，房子的要价和成交价之间的差距自2012年以来首次为负。与此同时，供应量在减少，这表明买卖双方开始在价格上更加一致。
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